今年7月北京租房市场迎毕业季成交均价环比微涨

蜀哥董事

前标题：7月北京租房市场迎来毕业季成交高峰，租金同比微涨。
新华网(记者张晓兰)8月11日，我爱我家发布了7月北京租赁市场报告(简称“报告”)。该数据显示，7月，我爱我家北京地区住房租赁交易量环比双升，交易量创2017年以来新高，毕业季红利明显；2020年7月，房价上涨明显，但套房租金仍低于2019年。从市场的趋势来看，该报告预计，随着毕业季的结束，短期市场将稳步回落。
七月，北京租赁量达到近年来的最高水平。
调查显示，7月份，我爱我家北京地区住房租赁交易量同比增长1.7%，月交易量明显高于两年同期水平。由于毕业季节的影响，7月北京地区住房租赁交易量创2017年以来新高，毕业旺季红利明显。
房租方面，7月我爱我家北京地区的一次整租，毕业季的影响，租金上行动力增强，平均每平方米租金比去年同期上涨3.0%，较2020年7月有所提升，但套均租金仍不及2019年水平。
市场先行指数方面，7月北京区域住房租赁市场的新增房源和客源数量较6月有一定幅度的提升，我爱我家的新增房客比为0.12，较6月收窄0.01个百分点；
另外值得注意的是，在租赁客群方面，综合来看，7月北京区域租赁客群主要集中在20-35岁之间，占67.7%，但与6月相比下降5.1个百分点，而35-45岁租户比例明显提高。